新小區的業主多為年輕人群，相應的私家車數量也會比較多，許多小區車位配比會出現不足。因此，車庫每天上演現實版“搶車位”。同時，小區內車輛亂停放現象嚴重。以致于小區車主間日?？诮?、摩擦不斷。

應對措施：業主根據相關技術規范可以向規劃局投訴。因此對于私家車車主，在買房時一定要合理關注車位配比，把其當作購買與否的重要條件。

應對措施：物業費的繳納是以物業合同生效為前提條件的。根據行業慣例，物業合同是在交房時簽訂的，沒有交房物業服務的主體即不存在。因此，購房者如果之前沒有簽訂物業合同，物業公司就無權要求他繳納物業費。如果此時物業公司不給賈先生辦理入住手續，購房者有權通過法律途徑維護自己的權益。

房屋面積“漲水”、“縮水“嚴重，消費者投訴解決很難。

應對措施：按照《商品房銷售管理辦法》規定，面積絕對值誤差超過3%的，購房人可以選擇退房，雙方應在合同中約定清楚。

樓市低迷期，開發商以價換量增多，推出特價房是刺激市場需求的重要手段，特價房價錢雖然與樓盤均價相差較大，確實吸引人，但難免有樓層、朝向、戶型方面的欠缺，一定程度上影響居住品質。

應對措施：一分價錢一分貨，購房人在每個環節都要保持頭腦清醒。要通過各種渠道來獲得房屋信息，購房時一定要看仔細權衡利弊，看性價比是否合適，不能只盯著價格看。

出現交付延遲的原因或在于開發商面臨資金方面的窘境，日子過得異常緊巴，進而影響到了施工進程。

應對措施：業主較好以書面形式及時發一份催告交付的通知，這種方式一來可作為維權證據，二來也可以起到提醒開發商的作用。發出催告交付通知單之后如果仍未得到開發商的答復，則可考慮維權事宜。